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兴业银行购房贷款评估要几天 兴业银行购房贷款评估费多少

发布时间:2018.10.26 作者: 阅读:

最近有一部分朋友准备在兴业银行进行贷款购房,但是银行在审核贷款的过程中要对房屋进行评估。兴业银行购房贷款评估要几天呢?兴业银行对购房贷款进行评估又需要多少费用呢?今天我爱卡小编就来为大家介绍一下有关情况。

购房贷款的贷款主要是用于使银行确定产权价值,核定贷款金额,这笔费用的支付者虽然在相关法律法规中并没有明确规定,但现实中大多数是由购房者承担,只有极少数银行自己承担。由银行指定的评估机构出具评估报告,

目前各大银行的房屋评估计价方法并不完全统一,但基本的估值思路基本上是以建筑总面积(平方米)、按重置单价计算房屋重置完全价值(原值),再根据房屋新旧程度,计算房屋现值(净值)。评估报告须有由银行指定的评估机构出具。其计算公式如下:

1.房屋重置完全价值(原值)为房屋建筑总面积乘以房屋重置单价再加上房屋的增减价值

2.年折旧额计算方式:房屋重置完全价值(原值)×(1-残值率)÷耐用年限

3.年折旧率的计算方法:年折旧额÷房屋重置完全价值(原值)×100% 房屋现值(净值)

4.房屋应提折旧即为房屋重置完全价值(原值)-房屋现值(净值)

5.的计算方法为房屋重置完全价值(原值)乘以房屋新旧程度(%)

6.尚可使用年限为房屋的耐用所限×评估的房屋新旧程度(%)

上面的内容就是我爱卡小编为大家进行的有关兴业银行购房贷款评估要几天 兴业银行购房贷款评估费多少这样的问题的内容解释和整理啦,希望能够对正在寻找答案的你提供需要的解答哦。


来源:我爱卡

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