兴业银行购房贷款评估要几天 兴业银行购房贷款评估费多少

发布时间：2018.10.26 作者： 阅读：

最近有一部分朋友准备在兴业银行进行贷款购房，但是银行在审核贷款的过程中要对房屋进行评估。兴业银行购房贷款评估要几天呢？兴业银行对购房贷款进行评估又需要多少费用呢？今天我爱卡小编就来为大家介绍一下有关情况。

购房贷款的贷款主要是用于使银行确定产权价值，核定贷款金额，这笔费用的支付者虽然在相关法律法规中并没有明确规定，但现实中大多数是由购房者承担，只有极少数银行自己承担。由银行指定的评估机构出具评估报告，

目前各大银行的房屋评估计价方法并不完全统一，但基本的估值思路基本上是以建筑总面积（平方米）、按重置单价计算房屋重置完全价值（原值），再根据房屋新旧程度，计算房屋现值（净值）。评估报告须有由银行指定的评估机构出具。其计算公式如下：

1．房屋重置完全价值（原值）为房屋建筑总面积乘以房屋重置单价再加上房屋的增减价值

2．年折旧额计算方式：房屋重置完全价值（原值）×（1－残值率）÷耐用年限

3．年折旧率的计算方法：年折旧额÷房屋重置完全价值（原值）×100% 房屋现值（净值）

4．房屋应提折旧即为房屋重置完全价值（原值）－房屋现值（净值）

5．的计算方法为房屋重置完全价值（原值）乘以房屋新旧程度（%）

6．尚可使用年限为房屋的耐用所限×评估的房屋新旧程度（%）

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