白山住房公积金贷款利率是多少 白山住房公积金贷款买房优惠是什么

发布时间：2018.10.19 作者： 阅读：

最近一些朋友正准备申请白山住房公积金贷款进行购房，不过，白山住房公积金贷款利率是多少呢》白山住房公积金贷款买房哟哪些优惠呢？对这些问题还不清楚的朋友们，快来和我爱卡小编一起了解一下吧。

住房公积金贷款的利率标准，在全国都是统一水平的，目前中国银行发布的最新住房公积金贷款利率为：一至五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。第一套住房公积金贷款是按基准利率执行的，。购买第二套房时，银行会根据实际情况来进行上下浮动，一般还会在基准利率的基础上浮10%左右。根据白山住房公积金贷款管理中心发布的最新政策，在白山购买住房申请贷款，面积在90平方米以下的，首付款的比例已经由原来的30%调整到了20%，且贷款额度和贷款利率保持不变。这样的举措大大减轻了还款压力。

通常来说，公积金贷款的利息等额本息法的计算公式为：

款本金×[月利率×(1+月利率) ^还款月数]÷{[(1+月利率) ^还款月数]-1}。等额本金法的计算公式为：(贷款本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率。

用住房公积金贷款买房，除了通过压缩还款年限降低还款利率之外，还可以享受以下优惠内容。  

1、贷款数量多，首付压力小。一般商业贷款最高只能借到购房价格的70％，买家需要承受大额首付的压力。而公积金贷款可以贷出95%左右的房款，买受方承担首付的压力较小； 

2、贷款期限长，每月还款额小。部分地区商业贷款贷款期只能贷款30年，且大部分二手房只能贷款20年，月供应压力大；而公积金贷款的长期限则可以达到30年，减轻月供应压力；  

3、还款方式灵活：借款人只需偿还不低于“低还款额”的每月还款金额即可确定每月还款金额，非常方便为借款人。

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