佳木斯二手房贷款费用是多少

发布时间：2018.10.18 作者： 阅读：

最近有一些准备在佳木斯地区购买二手房的朋友，对于佳木斯地区二手房购置过程中的费用收取情况十分关心。今天我爱卡小编就来为大家盘点一下在二手房交易的过程中究竟都需要交纳哪些费用。

1、 契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

2、 个税(卖方支付)核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。

3、 登记费其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

4、 房地产交易手续费新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取,由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取,由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。

5、 佣金成交价*3%,交易双方各付一半。

6、 贴花费:5元/套

如果购房时需要按揭,还要发生以下费用:

1、评估费评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分0.25%。

2、抵押登记费个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元

3、委托公证费如果购房需要办理公证,那么则要交纳一定比例的公证费,公证费的标准一般为300元/二本公证书,另外每加一本收20元。

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来源：我爱卡