第三套房武汉公积金贷款条件是什么

发布时间：2018.10.16 作者： 阅读：

最近有很多朋友在问关于第三套房武汉公积金贷款条件是什么?今天我爱卡小编就带大家了解一下相关内容。

根据目前武汉推出的最新公积金贷款政策来看，现在武汉职工家庭成员在房产主管部门的房屋信息系统登记有两套及以上住房的，或公积金系统的贷款记录达2次及以上的，不予受理贷款申请，也就是说如果在武汉名下已经有了两套住房，那么将不能再申请第三套房的公积金贷款。

目前，银行对于第三套房的认定标准为：

1.个人名下有两套商业贷款记录,一套已还清并出售,另一套未还清,这种情况如若再次贷款,会被银行认定为第三套住房贷款。

2.个人名下有两套商业贷款记录,全都还清且出售,虽然能够提供两套住房出售证明,个人名下无房产,但再贷款时也会被认为是三套房。

3.个人名下有一套商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产,按照公积金新政规定视为三套房,按照三套房贷款政策执行。

4.个人名下首套房公积金贷款,二套房商业贷款,再次贷款还准备用商业贷款,这种情况肯定会被算做三套。

5.如夫妻双方在婚前各自贷款买房，虽然这是属于婚前个人行为，但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。

6.夫妻双方一方婚前有已还清贷款的房屋，另一方贷款为父母买过房产。

婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据公积金贷款的现行政策,无论个人名下房产是否已出售,贷款是否已还清卖掉,再贷款使用公积金时都会算做一次购房记录,在以家庭为单位,认房又认贷的政策标准衡量下会被视为第三次贷款购房,予以停贷。

7.夫妻双方,婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售,一套公积金贷款购买的住房已还清未出售,婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房。根据公积金贷款新政,婚后准备购置的这套房产属于第三套房,公积金目前是停贷的。

8.夫妻双方,婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款,婚后以另一方名义全款购买了一套住房,现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再购买一套房,，根据相关规定同样属于第三套房。

来源：我爱卡