武汉首套购房申请贷款政策是什么 武汉首次购房贷款有什么优惠

发布时间：2018.10.10 作者： 阅读：

最近很多朋友问武汉首套购房申请贷款政策是什么?武汉首次购房贷款有什么优惠?今天我爱卡小编就来为大家介绍一下相关内容。

根据武汉的最新贷款政策，我们可以知道目前，武汉购买首套个人住房申请贷款的在限购地区的首付比例不低于30%。如购买公寓和商铺的首付比例一般是5成。在不限购区域，理论上首套房最低首付20%，且首套房、二套房认定规则为“认贷不认房”，也就说不管在武汉有没有房，只要之前的贷款全部结清了再次购买住房，都算作首套房。但是，如果在全国范围内名下有一套商品房贷款的，视为二套房，最低首付比例不低于40%。

除此之外，在武汉首次购房贷款还可以享受到利率优惠，但是需要买房者的年龄在18岁以上，所购房屋是90平方米及以下的普通住房才能享受贷款利率的优惠。对于90平方米及以下的普通住房可以享受契税税率1%的优惠。

对于贷款额度，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)根据调整，目前在不限购的城市，首次购房只能贷到75%，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。举例说明，如果一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付。

以上就是有关武汉武汉首次购房贷款的政策以及优惠的介绍，希望能对有需要的朋友提供帮助。

来源：我爱卡