组合贷款期限可否不一样 组合贷款能先还商贷吗

发布时间：2018.10.15 作者： 阅读：

商业贷款的利息通常都比公积金贷款高，最近看到很多朋友在问组合贷款期限可否不一样?组合贷款能先还商贷吗?今天我爱卡小编就来为大家介绍一下相关知识。

在正常情况下，组合贷款的贷款期限大多数是要求保持一样，部分银行和地区差异可能规定会有些不同。因为在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款用的都是同一抵押物，所以有的银行会要求贷款期限一样，有个银行则没有明确的规定。

根据最新的政策调整，目前是可以自由的选择先偿还商业贷款的部分。并且职工及配偶购买首套自住住房办理了住房公积金组合贷款，正常还款6个月以后，可自愿选择提取住房公积金偿还组合贷款中的公积金贷款或商业贷款，其中，提取公积金还商贷金额不超过商业贷款剩余金额，且累计提取金额不超过商业贷款本金;组合贷款的还款期间，公积金贷款发生最长逾期达3期及以上的，只能办理委托扣划偿还公积金贷款，待公积金贷款结清后方可归还商业贷款。

举例说明，如果申请申请的组合贷款额度为80万元，其中公积金40万元、按揭40万元，贷款年限为30年。按照现在的政策现在，每月商贷还2471.6元，公积金还2122.8元，每月共计还款4694.4元。除此之外，如果按照从前的政策在进行提前还款的时候必须按照比例商业贷款、公积金贷款分别还20万元，每月还贷2300元，而现在可以先将商业贷款全部还完，然后再慢慢还剩下的公积金贷款。

来源：我爱卡组合贷款