在建工程抵押需要什么资料

发布时间：2018.10.09 作者： 阅读：

最近很多朋友问在建工程抵押需要什么资料?今天我爱卡小编就来带大家了解一下。

在建工程抵押，是指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。

一般在办理在建工程抵押贷款的时候需要准备的资料有：1、土地使用证;2、建设用地规划许可证;3、建设工程规划许可证;4、建筑工程施工许可证;5、营业执照;6、商品房预售许可证。其中土地使用证是为了确认土地使用权的重要凭证。根据我国的相关法律规定，依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

而建设工程规划许可证是建设单位向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。

除此之外，在建工程抵押贷款还需要满足以下条件：

1、该工程已按要求办理了相关的手续。

2、建设单位、施工单位等均具有相应的资质。

3、事先已征得该工程所有人的同意。

4、抵押手续合理，没有违法违规行为。

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