2018年商业贷款政策是什么 2018商业贷款能贷多少

发布时间：2018.10.08 作者： 阅读：

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据了解，目前为了改善居民合理住房贷款的需求，对于购买首套普通自住房(含公寓式住宅)的家庭，贷款的首付款比例为30%，贷款利率下限将为贷款基准利率的0.7倍。而对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款的家庭任然执行首套住房贷款政策。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，将首付款比例调整为不低于40%。

一般来说，购买首套住房商业贷款额度最高为购房总费用的80%。二套房商业贷款额度则不高于实际购房总费用或评估价值的70%。贷款额度主要是受到借款人的年龄还款能力等因素的影响来决定的。并且最高不能超过房屋总价减去首付款之差，其计算公式为：贷款额度=房屋总价﹣房屋总价×首付比例。

如果是二手房商业贷款，银行还会根据房屋年龄来决定贷款额度。通常要求二手房的房龄要在20到25年，有的银行会较低要求至30年，较为严格的银行只有15年或10年，如果房龄越大能贷款到的额度也就越低，反之额度会越高。

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来源：我爱卡