建设银行二手房贷款评估高了有影响吗 建设银行二手房贷款评估怎么高

发布时间：2018.09.29 作者： 阅读：

最近很多朋友问建设银行二手房贷款评估高了有影响吗?建设银行二手房贷款评估怎么高?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关知识。

一般而言，建设银行对于二手房的评估值越高，能够申请到的贷款额度也就越高，对于申请人支付首付款的压力也会小一些。在评估的时候，还会产生一些费用，收费的标准都是在评估价的基础上，乘以对应的比例，评估价越高，缴纳的税费也越多。

在正常情况下，建设银行会指定专业的评估机构来对房源进行评估，其主要是从房龄以及新旧程度、环境因素包括物业管理、是否是独立小区、周边配套情况来进行评估。借款人可针对评估的各种要素了来做高二手房的评估值。但是小编不建议大家刻意的去做高二手房的评估值，不管采用的是什么方式，这都是一种欺诈行为，只要在还款的过程中出现了问题，对于借款人来说是没有好处的。

除了这些，手房的评估价一般能到市场价80%-90%，公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。因为评估价会影响到交易的税费，尽管我们能够贷款到更高的额度，但是缴纳的税费也越多。而评估价低，意味着缴纳的税费少，贷款的额度小。所以证明二手房的评估并不是越高越好，大家还是应该根据自身的情况，不必刻意的做高评估值顺其自然比较好。

来源：我爱卡