建设银行二手房贷款没办下来怎么办

发布时间：2018.09.21 作者： 阅读：

最近看到有些朋友再问建设银行二手房贷款没办下来怎么办?今天我爱卡小编就来带大家来了解一下。

一般来说，要解决建设银行贷款办不下来的问题，最后的方法就是先找出贷款申请被拒的原因，然后加以修改之后再次申请贷款。通常可能导致二手房贷款申请不通过的原因会是一个或者多个。首先，可能是申请人没有符合申请条件，比如：

⑴申请人年龄不符合要求，不满18岁或者超过了65岁;

⑵个人信用记录有污点，收入不够稳定，银行认定借款人不具备偿还贷款的能力;

⑶不能提供所购二手房的购房合同;

⑷提供的担保不被银行认可;

⑸卖房者对房屋不具备合法处置的权利，所购买的房屋产权不明晰;

⑹申请人不能够支付一定比例的房屋首付款。

其次，如果申请人提供的资料不够齐全或者与本人信息有出入，也会影响贷款的。所以大家应该还要好好检查一下提供资料是否完整无误。通常二手房贷款所需的资料有：

1、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件;

2、二手房买卖合同或购房意向书原件;

3、首付款支付凭证原件及复印件;

4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件;

5、户口簿原件及复印件;

6、资信证明原件。

申请失败除了和借款人本身有很大的关系以外，也有可能是欲购二手房的原因。比如二手房房龄太大，一般房龄超过25年银行也会不接受办理贷款。或者是房屋面积太小小，所处地理位置差没有变现能力。大家可以试着从以上可能存在的原因找出问题所在，只要能够加以改进再次申请能够大大提升贷款的通过率。

来源：我爱卡