建设银行二手房贷款期限的规定多久

发布时间：2018.09.25 作者： 阅读：

购买二手房和购买新房不一样，在贷款的时候会有一些约束。最近看到很多朋友问建设银行二手房贷款期限的规定多久?今天我爱卡小编就来为大家介绍一下相关知识。

一般来说，因为二手房的特殊性，建设银行在二手房的贷款年限方面会比较严格。二手房的贷款年限通常是受土地使用年限，房屋的房龄和购房人年龄的影响。根据相关规定，二手房的房屋年龄和贷款年限加起来不能超过30年，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。对于房屋的年龄，建设银行规定的是最长不能超过25年。所以，如果借款人的年龄和房屋的年龄越小，能够申请到的贷款年限也就会越长。

除此之外，银行还要求贷款年限不能够小于土地使用年限。一般房龄都会小于土地使用年限，因为土地使用年限是从开发商最早拿地时开始算起，而房龄是是从房屋竣工验收合格到交付使用之日起计算。通常，只有在银行评估房屋后，根据房屋的评估值才能确定申请人贷款的具体年限是多久。

接下来我们再一起来看看申请建行的二手房贷款需要满足的条件有：

1、年龄不小于18年周岁具有完全民事行为能力的自然人，有城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;

2、有稳定的工作以及收入，具备偿还贷款本息的能力;

3、有关借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

4、需所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件;

5、所购房屋不在拆迁公告范围内。

以上就是有关建设银行二手房贷款期限的相关内容介绍，希望能对有需要的朋友提供帮助。

来源：我爱卡