池州住房公积金贷款利率是多少 池州住房公积金贷款买房有什么优惠

发布时间：2018.11.01 作者： 阅读：

许多朋友不知道池州住房公积金贷款利率是多少?池州住房公积金贷款买房有什么优惠?今天我爱卡小编就来带大家了解一下。

在正常情况下，池州住房公积金贷款的购买第一套住房使用住房公积金贷款是按基准利率执行的，购买第二套房贷款利率是公积金贷款基准利率的1.1倍。各大银行会根据借款人的还款能力和贷款年限来在基础利率上进行调整。目前中国银行发布的最新个人住房公积金贷款利率为：五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。

根据池州发布的最新住房公积金贷买房政策，使用公积金贷款比使用商业贷款买房能享受更多的优惠。首先，使用公积金贷款购房的利息通常都比较低，目前,受央行近日降息降准影响,5年期(含)以下的公积金贷款利率由3%下调至2.75%;5年期以上的贷款利率由3.5%下调至3.25%。以北京市公积金120万贷款,贷30年为例,采取每月等额还款方式的,总利息可节省59781.75万元;采取逐月递减还款方式的,总利息可省45125万元。

除此之外，公积金贷款的期限一般都比较长，借款人的每月还款数额小，这样可以缓解不小的贷款压力。在贷款期限和贷款额度都一样的情况下，公积金贷款和商业贷款可以节省数万的利息。以一套40万套房子为例，贷款为28万。如果商业贷款期限为25年，平均每月还款额为1721元，25年总支付额为516，300元。支付的利息总额将高达23.63万元。公积金贷款期限为25年，平均每月还款1548元，25年共计还款46.44万元，利息总额为18.44万元，低于每月支付的商业贷款每月173元。年内共节省利息支出51900元。

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来源：我爱卡