全款买房好还是公积金贷款买房好 全款购房如何再用住房公积金贷款

发布时间：2018.09.17 作者： 阅读：

很多想买房的朋友会有这么个纠结点，是全款买房好还是公积金贷款买房好，如果全款买房还能再用住房公积金贷款吗，今天我爱卡小编就为大家答疑解惑。  

首先，大家要先了解一下全款买房和贷款买房的优缺点。对于全款买房，一次性付清可以不用考虑贷款的利息，而且很多开发商对全款买房的购房者有很多优惠；而且购房流程也很简单，相对于贷款买房，全款买房可以减少去办理银行贷款的手续，再出手方便。但是对一般人来说，全款买房一次性付清是不太现实的，而且虽然相对于贷款买房少了银行利息，但是丧失了很多机会成本，从这一层面看贷款买房就有较大的优势。  

大家在买房前可以结合自身的资金实力和投资情况来衡量，但是有这么一个疑问，如果选择一次性全款购房，那么还可以再用住房公积金贷款吗？  

答案是肯定的，公积金只要交够满一年（有些地方是半年，各地方规定不一，详细可以参考申请人所在地公积金贷款标准）就可以申请公积金贷款，在申请公积金贷款时需要同时满足以下条件：  

1、具有合法有效的身份证明和完全的民事行为能力;  

2、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;  

3、贷款款项用于购买、建造、翻建、大修自住住房;  

4、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;  

5、提供委托人认可的担保;  

6、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。

来源：我爱卡