朝阳住房公积金贷款利息是多少 朝阳住房公积金贷款利率是多少

发布时间：2018.09.28 作者： 阅读：

最近一些身在朝阳区的朋友想要申请住房公积金，今天我爱卡小编就来和大家分享一下住朝阳区房公积金贷款的利率。

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

贷款的确切利息需要根据公积金贷款额度和贷款年限才能准确计算出来。利率的话，从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。具体利息数额计算功公式如下。

1、按月计息计算公式：

每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（贷款本金-已归还贷款本金）×月利率

2、按日计息计算公式：

每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（贷款本金–已归还贷款本金）×日利率×本期实际天数

3、实际还款应以每月实际天数计息。等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

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