北京公积金贷款买房政策是什么

发布时间：2018.10.15 作者： 阅读：

准备在北京买房的工薪族朋友，一定都对北京市公积金买房贷款政策非常关心，今天我爱卡小编就从额度认定、房屋套数认定和贷款三个方面向大家介绍相关方面的规定。

一.关于2018北京公积金贷款额度认定的方法

1、在通常情况下，北京市住房公积金贷款单笔可申请的最高额度为80万元。

2、住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。自2015年1月1日起，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款可申请的最高额度调整至120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元不便。

3、北京市公积金贷款额度的计算公式

可获得贷款额度=(月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数

4、市民具体能获得多少贷款，可通过登录公积金中心网站，使用网站提供的贷款计算器自行查询。

二.2018北京公积金贷款首套房及二套房认定方法

目前，住房套数的认定是以市住建委房屋交易权属信息查询系统以及其他尽职调查的结果为基准的。通过市住建委房屋交易权属信息查询系统和其他的尽职调查结果,认定夫妻双方没有住房记录的，可执行首套自住住房贷款政策；查询夫妻双方有一套住房的，则执行第二套住房贷款政策。

除此之外，根据《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》（银管发[2017]68号）,从2017年3月24日起，离婚一年以内申请使用住房公积金贷款购房的，按照二套住房公积金贷款政策执行。

三.关于2018北京公积金贷款期限的相关规定

北京市住房公积金的个人贷款期限为1-25年，最长期限可以计算到借款人70周岁（组合贷款可计算到65岁）为止，同时不得超过25年。对于夫妻双方申请住房公积金个人贷款的，在计算其贷款期限时，需要同时考虑夫妻双方的年龄，以年龄较大者为准进行计算。对于贷款所购房屋为二手房的，还需符合抵押物剩余使用年限比最高贷款期限大3年的规定。

以上就是小编为你带来的有关北京公积金买房贷款政策的相关资讯，希望能够解答你的疑问哦。

来源：我爱卡