定西住房公积金贷款利率是多少 定西住房公积金贷款买房有什么优惠

发布时间：2018.11.01 作者： 阅读：

最近看到很多人问定西住房公积金贷款利率是多少?定西住房公积金贷款买房有什么优惠?今天我爱卡小编就来为大家介绍一下相关知识。

据了解，一般西住房公积金贷款利率五年以上，贷款利率为3.25%,月利率为3.25%，五年及以下，公积金贷款利率为年利率2.75%。不同的银行会根据借款人的贷款年限和还款能力在这个利率上进行上下浮动。

并且根据相关规定，贷款期限在1年以内的，如果遇到法定利率调整，利率不作修改;贷款期限在1年以上的，如果遇法定利率调整，于下年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。如果已经购买了一套房，为了改善居住条件，购买二套房申请公积金贷款利率将会上浮10%。

目前，根据定西住房公积金贷款买房的优惠政策，最划算的就是利率就比商业银行要低很多。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限是25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。

其次如果想要提前还款，公积金贷款对还款金额没有明确的规定，只要大于较低还款额就行。并且公积金贷款提前还款，还款利息也会比商业贷款提前还款的总额低很多。

来源：我爱卡