交通银行二手房贷款卖方没有结婚证可以吗

发布时间：2018.09.26 作者： 阅读：

最近有小伙伴准备在交通银行申请二手房贷款，但是对于申请贷款所需准备的材料名目不太清楚，今天小编就来为你盘点一下。

据了解，预审批是二手房产交易的一个保障措施，保证在房屋合同签订后，卖家能拿到钱，一般购房人需要提交的材料有：

1、借款人合法有效的身份证件;

2、借款人经济收入证明或职业证明;

3、借款人家庭户口登记簿;

4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

6、所购二手房的房产权利证明;

7、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

8、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

9、贷款人要求提供的其他文件或资料。

由此可见，只有当买方是有配偶的公民时，才需要提交结婚证，作为卖方，仅需提供无争议的房产权利证明即可。

了解了贷款所需资料，接下来我们再来看看交通银行二手房贷的具体申请流程。

1、买卖双方签订购房合同，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。

2、二手房买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系;

3、银行会指定评估机构对房屋进行评估，银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据;

4、一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司;

5、二手房买方持相关资料到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料;

6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付;

7、办理房屋过户，买卖双方需要带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续。

以上就是我爱卡小编为您整理的关于交通银行二手房贷款卖方没有结婚证可以吗的相关内容，希望对你有帮助哦。

来源：我爱卡