邮政银行购房贷款保证金什么时候退 邮政银行购房贷款保证金交多少

发布时间：2018.09.26 作者： 阅读：

银行为了规避风险都会要求借款人交保证金，最近看到很多朋友问邮政银行购房贷款保证金什么时候退?邮政银行购房贷款保证金交多少?今天我爱卡小编就来带大家了解一下。

通常，购房贷款保证金是银行在购房贷款贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，一般的保证金收取都是按照贷款金额的百分之五到20来计算的。当房产证办理好并完成了抵押手续之后，银行会将贷款保证金退还给开发商，然后开发商要在7个工作日内将贷款保证金退还给借款人。

贷款保证金是银行的第二还款来源，只有当借款人违约的时候，这笔费用才不会被退还。在贷款的过程中除了要交贷款保证金之外，还有以下费用需要支付，比如：

1、 契税：总房款×1.5%(144m2以上含144 m2、单价5680元/ m2以上含5680元按4%计算)

2、 维修基金：面积×2300×2.5%(2300元以上按2300元计算)总房款×2.5%(2300元以下)

3、 房证及抵押：480元(抵押费:住宅200元,网点:贷款额×1.5‰,房证80元,他项证80元,查档100元,表20元)这笔费用由房产局收取。

4、 保险：保险费是支付给保险公司，费用收取是贷款额×贷款年限×费率(0.6‰)

5、 公证：交给公证处贷款额×1‰

6、 律师费：600元(住宅)，800元(商铺、网点)

除了贷款保证金会退还以外，以上费用是不会退还的。有关邮政银行贷款保证金的收取情况介绍就到这里，希望能对大家提供帮助。

来源：我爱卡