邮政储蓄银行购房贷款年限可以改吗 邮政储蓄银行购房贷款年限多长

发布时间：2018.09.10 作者： 阅读：

最近很多朋友问邮政储蓄银行购房贷款年限可以改吗?邮政储蓄银行购房贷款年限多长?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关知识。

一般来说，只要借款人与银行协商一致，是可以变更合同内容的。例如，若是当初借款人与银行签订的贷款年限是30年，想要减少利息的支付，可以前往银行协商一致后，便可按自己的需求缩短贷款年限。向银行提出修改贷款年限之后，银行会根据借款人的每月还款信用情况进行审核与评估，如每月都能够按时还款没有拖欠且个人信用记录没有任何污点，银行就会为借款人办理缩短变更还款年限的。贷款年限减少也就是相当于你通过提前还贷的方式来缩短自己贷款的年限和贷款的本金部分。

而通常购房贷款的年限在30年左右，但是实际的贷款年限是由以下几点来决定的。

1.房产性质决定贷款年限：一般情况下，普通的住宅房贷款期限最长是在30年以上的，而像商用房或者商住两用房那么最长贷款年限只能是10年以上了。

2.房龄影响贷款年限：根据相关规定，房龄加贷款年限不得超过40年，而邮政银行会放款期限到45年。

3.申请人年龄：一般申请公积金贷款，男士最大申请年龄为60岁，女士最大申请年龄为55岁;而男士最长还款年龄到65岁，女士最长到60岁。申请商业贷款，男士最大申请年龄为65岁，女士最大申请年龄为60岁;而男士最长还款年龄到70岁，女士最长到65岁。

来源：我爱卡