建设银行二手房贷款卖方如何收钱

发布时间：2018.09.21 作者： 阅读：

近期很多人咨询建设银行二手房贷款卖方如何收钱的问题，今天我爱卡小编就带大家了解一下。

一般情况下，买卖双方一共分三次收付款。

首先，在签订购房合同的时候，买房者需要支付给卖方一定的定金，然后买方就可以申请贷款，银行会根据提交的资料审核买卖双方的资质，审核通过后将签订贷款合同；

其次，银行会指派评估机构评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额，买房向卖房支付首付款；

之后，买卖双方就可以办理房产过户，抵押登记并缴纳税费，过完户后交通银行是凭买方缴税的单据再通过担保公司担保后，就可以在3-5个工作日内放款给卖方，这时，买方只需要等待银行放款直接将借款打入卖房账号即可。

除此之外，在办理二手房贷款的时候，还会产生一些服务费，比如：

1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取;

2、房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取；

3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%-1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;

4、贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取。二手房按揭贷款的最高年限是20年;

5、贷款合同公证费：每宗300元;

6、转按揭合同协议公证费：每宗300元;

7、交易委托公证费：每宗200元;

8、银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;

9、他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;

10、贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。

以上就是对相关内容的介绍，希望对大家有所帮助。

来源：我爱卡