汕头二手房按揭贷款流程是什么 汕头买房按揭贷款有什么条件

发布时间：2018.10.31 作者： 阅读：

最近很多朋友在问汕头二手房按揭贷款流程是什么?汕头买房按揭贷款有什么条件?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关知识。

一，汕头二手房按揭贷款流程

1、买方选择好欲购房产，与卖家初步交涉商定价格、付款方式、交房日期等事项。

2、针对有意向购买的房子，买卖双方持房产证原件或按揭合同原件及相关证件前往房产局或房产档案馆查房档案。

3、买卖双方协商好房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、过户申请时间、税费支付方式、交房日期等问题，签订签订存量房交易合同。

4、买卖双方前往银行申请贷款，银行审核通过后，与借款人签订借款合同。

5、签订购房合同后，卖方进行纳税申报、缴纳税费、申请代开《不动产统一销售发票》;买方缴纳契税并取得契税完税单。针对征收住房房产税的城市，买卖双方还需一同前往房地产交易中心，根据买方房屋所有状况，按照国家规定申请房产税征免认定或缴纳房产税和交易手续费。

6、买卖双方前往房地产交易中心受理交易过户(自受理登记之日起20天内办出房地产权证)。

7、银行放款，借款人按照合同约定每月按时足额还款。

二，汕头买房按揭贷款所需条件

1.年龄18-65周岁之间，具备完全民事行为能力;

2.交齐首期购房款;

3.有稳定合法收入，有还款付息能力;

4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

5.所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;

6.所购房屋不在拆迁公告范围内;

7.贷款银行要求的其他条件。

来源：我爱卡