大庆住房公积金贷款利息怎么计算 大庆住房公积金贷款利率是多少

发布时间：2018.10.31 作者： 阅读：

最近很多朋友问大庆住房公积金贷款利息怎么计算?大庆住房公积金贷款利率是多少?接下来我爱卡小编就来带大家了解一下相关内容。

一，大庆住房公积金贷款利息的计算方法

通常驻防公积金贷款可以通过两种方式来进行还款，其中等额本金每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人在还款初期的压力会较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本金的计算方式为：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率，

而相比之下，等额本息支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。

等额本息的计算方法为：每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

不管是那种方法，要知道利息是多少只要用每月还款额乘以每月还款数，再减去贷款本金，就得出你应还利息了。

二，大庆住房公积金贷款利率

在正常情况下，大庆公积金贷款利率是，5年期以下(含5年)的公积金贷款基准年利率是2.75%;5年期以上的基准年利率是3.25%。首套房贷款按基准利率执行，二套房贷款利率会在基础利率上上浮10%。其住房公积金贷款最高额度不超过50万，贷款年限最长为30年,住房公积金贷款年限加借款人年龄不得超过法定退休年龄,即男性借款人为60周岁,女性借款人为55周岁。

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