盘锦二手房按揭贷款流程是什么 盘锦二手房按揭贷款银行收取哪些费用

发布时间：2018.10.31 作者： 阅读：

最近很多朋友问盘锦二手房按揭贷款流程是什么?盘锦二手房按揭贷款银行收取哪些费用?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关内容。

据了解，一般盘锦二手房按揭贷款办理的具体流程如下：

1.申请人持相关材料，在银行填写贷款申请表，将材料和申请表一并递交给银行。银行根据材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2.根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。

3.银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4.审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5.领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

通常，在整个流程中，银行所需要的收取的费用有贷款印花税，银行公积金代办费，贷款合同公证费，其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

来源：我爱卡