按揭贷款税费多久交 按揭贷款税费怎么计算

发布时间：2018.09.05 作者： 阅读：

今天我爱卡小编来为大家介绍一下按揭贷款税费多久交?按揭贷款税费怎么计算?

一般来说，如果是首次购买新房，是以购房合同备案的时间为节点,一般为备案后30日内交契税。购买二手房是以二手房过户时间为节点,一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。

通常按揭贷款的税费计算方法如下：

1、契税是房款总金额的1.5%或者3%。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

2、合同印花税：0.05%：合同的印花税要在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

除此之外，办理按揭贷款购买新房的时候还需要交房屋大修基金：大约是购房款的2%-3%。权属登记费就是办理房产证的费用80元/套。交易费用是住宅建筑面积X3元/㎡;非住宅建筑面积X11元/㎡。物业管理费以购房人验收房屋合格之日起开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

以上就是相关内容的介绍，希望能对大家提供帮助。

来源：我爱卡