组合贷款是分开还款吗 组合贷款还款顺序是什么

发布时间：2018.10.10 作者： 阅读：

在申请了组合贷款朋友们中，由于商业贷款的利息较高，先把商业贷款这部分偿还完，再还公积金贷款的部分的想法很多人都有过。那么在实际操作中，到底能不能率先偿还利息较高的商业贷款呢？下面就由我爱卡小编来为您分析一下。

首先，我们需要了解的是组合贷款在还款时的月供计算方法。由于购房人在申请办理组合贷款时，是以同一套房产作为抵押物，因此按照规定，办理商业贷款和住房公积金贷款的银行必须为同一家银行，所以还款时也必须走同一家银行。组合贷款还款时，其月供是分开计算的，即商业贷款部分和公积金贷款部分的月供分别进行计算，合并在一起计为借款人当月应该偿还的金额。因此组合贷款还款并不存在先后顺序。组合贷款借款人可选择等额本息还款或等额本金还款方式。其中，住房公积金和商业银行个人住房贷款的还款方式应相同。

由此可知，组合贷款的还款并不是分开进行的，且还款不分先后顺序，需要同时进行偿还。

虽然不能分别还款，不过组合贷款是可以支持提前还款的。组合贷款提前还款包括两种方式，一是缩短贷款期限，月还款额不变，二是减少月还款额，还款时间不变。第一种方式更节省利息，理论上更利于借款人还款，不过借款人也可以自由选择这两种方式。

以上就是小编为您整理的关于组合贷款是分开还款吗以及组合贷款还款顺序的相关信息，希望可以对你的疑惑有帮助哦。

来源：我爱卡