商业贷款需要哪些费用

发布时间：2018.08.31 作者： 阅读：

最近有很多人问，如果申请商业贷款买房需要交哪些费用。接下来我爱卡小编就来带大家了解一下。

我们办理商业贷款购房的时候，主要涉及到5种费用，分别是房屋评估费、抵押登记费、房屋保险费、房贷利息、提前还贷违约金等。下面小编为大家详细解答一下这几种费用的用处。

1.抵押登记费

抵押登记费是购房者到房地产登记部门办理住房抵押登记时必须支付的服务费，收费标准因地而异。以北京市为例，住房抵押贷款登记等权利凭证(不动产登记区实施不动产登记证)为80元，合计160元。在你去之前，你最好咨询当地的房地产登记部门。

2.房屋保险费

房屋保险费是为了保护房屋免受火灾、爆炸等事故的损害。收费标准通常是：贷款金额X0.05%X贷款年。房屋保费是自愿支付的，银行不会收取强制费。

3.房贷利息费用

贷款买房需要向银行支付利息，通常由首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率几种因素决定。

4.房屋价值评估费

房屋估价费，顾名思义，是指购房者申请抵押贷款时，由估价机构进行房屋估价的费用。影响二手房评估的第一个因素是区域因素，主要包括居住区、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景和环境污染。其次，住宅本身的因素，主要包括建筑年龄、楼层、朝向、户型、房屋装修、通风照明、物业类型、燃气状况、住房费率等。此外，还有市场因素和心理因素。

5.提前还贷违约金

如果以后想要申请提前还贷，有的银行对还贷时间有要求，并且会收取一定比例的违约金。总结起来，目前商业银行对提前还贷违约金主要有以下3种处理方式：

1.无论何时还款均不收取违约金。

2.一定时期(3个月、6个月、12个月的)内不允许提前还款，此后不收违约金。

3.有些银行规定，提前还款就收取违约金。有的以本金的百分比算，有的加收若干个月份的利息。

以上就是有关商业贷款需要支付的费用介绍，希望能对大家有所帮助。

来源：我爱卡