首套房贷款是朋友们普遍关心的话题,我爱卡小编今天就为大家介绍一下首套房贷款申请的相关内容,感兴趣的朋友来看看吧。
一、办理首套房贷款的具体流程
1、借款人选择心仪的房产;
2、确认准备购买的房产是否符合银行昂带要求,以确保住房借款的顺利获得;
3、向银行提出住房贷款请求;
4、与开发商签定购房合同。经审查承认购房者符合按揭借款的条件后,向购房者发放同意借款承诺书;
5、购房者得到银行的贷款承诺之后即可与发展商或其代理商签定《商品房预售、销售合同》;
6、与贷款银行签定住房贷款合同。清晰按揭借款数额、年期、利率、还款方法及其他权利义务;
7、办理住房抵押登记、保险手续。在通常情况下,因为按揭借款期间相对较长,银行为防备借款危险,要求购房者请求人寿、财产保险;
8、在贷款银行开立住房贷款还款账户,按合同规则定时还款。
二、办理首套房贷款的条件要求
1、贷款人是年满18周岁并且具有完全民事行为能力的自然人;
2、借款人有稳定的工作收入,信誉良好,有归还借款本息的能力;
3、可以提供证明贷款用途的文件,例如合法有效的购买、大修住宅的合同、协议以及借款行要求提供的其他证明文件;
4、借款人自筹房价20%以上的首付款,存入贷款银行账户;
5、有借款行认可的财物进行抵押或质押,或(和)有满足代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为确保人;
6、借款行规则的其他条件。
以上就是我爱卡小编为大家整理的首套房贷款的相关内容,首套房贷款的难易程度取决于借款人的资质是否符合贷款条件。
来源:我爱卡
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