首套房贷款开啥证明 首套房贷款需要无房证明么

发布时间：2018.06.22 作者： sent 阅读：

首套房贷款在利率和首付上都有一定优惠，我爱卡小编今天就为大家介绍一下首套房贷款无房证明的开具方法，感兴趣的朋友来看看吧。  

无房证明是证明家庭没有住宅的证件，提供无房证明可以享受到契税优惠政策，贷款买首套房的时候需要提供无房证明。没有房产的借款人可以按首套贷款政策享受优惠，90平以内1%契税，90平以上，1.5%契税，开不出来无房证明，那就是3%的契税了。  

无房证明的作用是证明借款人名下没有房子，在开具无房证明直接去房管局开具即可，而在村庄开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局就事大厅盖章或许换取新的凭据。  

办理无房证明的具体流程如下：  

1、提交住房交易证明材料;  

2、到借款人户籍所在地房屋管理部门开具“无房证明”;  

3、将“无房证明”交给房管局办税窗口;  

4、房管局出具借款人在贷款地区没房证明查册;  

5、出具房产交易税单。  

除了无房证明，申请首套房贷款还需要提交下列材料：  

1、借款人有效身份证件(指居民身份证、户口簿和其他有用居留证件);  

2、借款人工作证明或者其他稳定经济收入的证明;  

3、符合贷款机构要求的购买住宅合同、协议或其他有效文件;  

4、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人赞同抵押或质押的证明;有权部分出具的抵押物评价证明;保证人赞同供给担保的书面文件和保证人资信证明;  

5、如果使用公积金申请贷款，还需要提供住房公积金缴存证明;  

6、贷款机构要求提供的其他材料。  

综上所述，如果贷款买首套房，借款人需要提供无房证明，这样才能享受首套房贷款的相关优惠。

来源：我爱卡