购二手房贷款办理流程 购二手房贷款过户流程

发布时间：2019.03.11 作者： 阅读：

最近看到有不少朋友问购二手房贷款办理流程是什么?购二手房贷款过户流程是什么?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关的知识。

一般情况下，购买二手房的时候办理贷款以及过户的具体流程如下：

一、买方选银行办按揭贷款

买卖双方在签订了购房合同或者相关协议以后，带上各自的相关资料一同前往银行，提出二手房贷款的申请。另外，需要注意的就是：资金托管同按揭贷款可在银行同时办理的。

二、银行评估出具贷款承诺书

银行同意买房的贷款申请后，将委托指定的评估机构前往二手房进行评估，然后将评估报告送至银行。一般来说，影响评估价格的几大因素包含但不限于房屋所在区域、房屋房型、楼层、朝向、房龄、产权等信息。

三、银行审核、与借款人签订合同

银行在收到评估报告之后，会根据评估报告和申请资料进行审核。如果申请人符合贷款条件，银行会出具一份同意贷款承诺书，并与买方签订借款合同。

四、办理过户手续

在买方支付了房屋首付款后，双方一起前往当地的房产局办理过户手续，买卖双方需要带上身份证原件、不动产权证原件、二手房买卖合同。过户完成后就需要去国土局缴纳相关税费，一般情况下税费是由买方承担的。

五、办理抵押手续、银行放款

在买方领取到了房产证以后，就可以办理抵押登记了手续了。完成抵押登记手续后，银行就会按照合同的要求发放贷款。

以上就是关于购二手房贷款办理流程是什么?购二手房贷款过户流程是什么?的全部介绍就到这里了，希望看完这篇文章能对有需要的朋友提供帮助。

来源：我爱卡