土地抵押贷款能贷多少 土地抵押贷款的抵押率

发布时间：2019.03.08 作者： 阅读：

最近经常听到朋友们在问关于土地抵押贷款能贷多少以及土地抵押贷款的抵押率的情况，那么接下来就让我爱卡小编为大家介绍一下相关的情况吧。

土地抵押贷款能贷多少?

抵押贷款一般都是根据抵押物的评估价来决定的，土地评估价的额度一般会对土地进行评估。贷款人以借款人的生产经营状况、实际资金需求和用于抵押的土地承包经营评估价值为主要参考依据，具体的金额由贷款行按照土地承包经营权价值的一定比例来确定，最高额度原则上不得超过农业生产项目投入金额的50%，或者抵押评估价值的40%，也就是抵押率最高不超过40%。

土地抵押贷款的申请条件有：

1. 进行土地抵押贷款之前要先对土地价格进行评估;

2. 土地使用权抵押应该以初始土地登记为前提，领取土地使用证;

3. 土地使用权的取得方式是划拨、租赁或入股的，需连同土地上的建筑物一同抵押;以出让方式取得的土地使用权，交清土地出让金后才可以抵押;

4. 向土地管理部门申领抵押许可证。

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