北京房产抵押贷款额度多少

发布时间：2019.03.08 作者： 阅读：

最近看到有不少朋友问北京房产抵押贷款额度多少?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关的知识。

一般来说，在北京申请房产抵押贷款根据抵押房屋的性质不同，贷款比例也会有所不同。如果是商品住宅的抵押贷款比例最高可以达到房屋评估价的7成左右。商铺以及写字楼可达房屋价值的6成，而工业厂房抵押成数最高只有房屋价值的5成。

除此之外，还会影响到房产抵押贷款的因素有：

1、房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

2、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

3、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

以上就是关于北京房产抵押贷款额度多少?的全部介绍就到这里了，希望看完这篇文章能对有需要的朋友提供帮助。

来源：我爱卡