民生银行二手房贷款年限怎么计算 民生银行二手房贷款年限是多少

发布时间：2019.03.07 作者： 阅读：

最近经常听到朋友们在问有关民生银行二手房贷款年限怎么计算以及民生银行二手房贷款年限是多少的问题，那么今天，就让我爱卡小编为大家提供相关的解答吧。

关于房贷年限的相关规定有：

1. 二手房住房贷款的期限不能超过30年;

2. 二手房房贷和贷款年限相加不能超过30年;

3. 不能超过抵押房产剩余徒弟的使用年限;

4. 贷款期限和借款人的年龄之和不能超过60年。

影响贷款年限的因素有：

1. 借款人年龄

借款人年龄越小，贷款期限越长，贷款人的年龄越大，贷款的期限越短;

2. 房龄

二手房贷款要求房龄和贷款年限之和不超过30年，房龄如果比较新，则比较容易申请贷款，申请贷款的年限比较长;

3. 土地使用年限

土地使用年限也影响着二手房贷款的年限，有规定说二手房年限不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限;

4. 借款人经济实力

可以从工作收入、稳定程度、储蓄存款等方面来判断;

5. 公积金缴存额度

职工每月缴的公积金越多，能贷款的年限相对越短。

以上就是小编为大家整理的内容，希望能帮助到大家。

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