民生银行二手房贷款需要评估吗 民生银行二手房贷款需要评估费吗

发布时间：2019.03.05 作者： 阅读：

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因为二手房的特殊性，所以在民生银行办理二手房贷款的时候，银行会指派评估机构前往二手房的房源处，进行评估并开具评估报告。在这个过程中，当然也会产生一定的评估费。

目前，对于评估费的收取标准还没有明确的数值，大部分评估机构都是采取累进计费率，例如：

1、房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%。

2、100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。

3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。

4、2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%。

5、5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

在评估机构进行实地勘查的时候，影响到评估值的主要因素有：

1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格

2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格

3、所在小区和所在板块的房价走势

4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、小区内位置、景观等等。

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来源：我爱卡