邮政储蓄银行二手房贷款比例为多少

发布时间：2019.03.05 作者： 阅读：

最近看到有不少朋友问邮政储蓄银行二手房贷款比例为多少?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关的知识。

一般来说，邮政储蓄银行二手房贷款的首付比例为房屋价格的30%左右，具体的计算公式如下：

净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)

贷款额=二手房评估价×70%(首次贷款额度可达70%)贷款额估算方式，预估出大致评估价格。

同时，邮政储蓄银行二手房贷款的首付比例还会受到以下因素的影响：

1、如果购房者的自有资金不够，但是具备良好的个人信用记录，可以和银行协商只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。

2、如果卖房者还有没有还清的房贷，需要购房者配合还款，双方可以协商提高二手房的首付比例。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。

3、如果名下尚有一套尚未还清贷款的房产，则所购买的二手房即为二套房，申请贷款购买的话，首付比例不得低于30%。相应的贷款利率也会有所上浮。

4、如果购买的二手房，所处地段不好，房龄较高的话，部分银行也会上浮首付比例和贷款利率。

以上就是关于邮政储蓄银行二手房贷款比例为多少?的全部介绍就到这里了，希望看完这篇文章能对有需要的朋友提供帮助。

来源：我爱卡