光大银行二手房贷款怎样计算 光大银行二手房贷款怎么算税

发布时间：2019.03.04 作者： 阅读：

最近经常听到朋友们说想要在光大银行办理二手房贷款，在问光大银行二手房贷款怎样计算以及光大银行二手房贷款怎么算税，那么今天，就让小编为大家介绍一下相关的内容吧。

光大银行二手房贷款怎样计算?二手房按揭有两种方式，分别是商业贷款和公积金贷款，计算标准分别如下：

买方使用商业贷款购房：

1. 购买首套住房，最低首付比例是房屋评估价格的30%，最高贷款比例是70%;

2. 购买二套以上住房，最低首付比例是房屋评估的50%，最高贷款比例是50%;

3. 购买的是商用住房，最低首付比例是房屋评估价格的50%，最高贷款比例是50%。

买方使用公积金贷款购房：

1. 买方选择公积金贷款首套住房，最低比例是房屋评估价格的20%，最高贷款比例是80%;

2. 购买二套住房，最低首付比例是房屋评估价格的40%，最高贷款比例是60%;

3. 买房购买了三套以上住宅和商用住房无法使用公积金贷款。

光大银行二手房贷款怎么算税?

买方交易税费的计算方式：

二手房交易税费：评估价×1.5%，商用用房或大于144平米的税率为3%;

交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元 ;

交易印花税：评估价×0. 05% ;

卖方交易税费的计算方法:

交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元;

交易印花税:：成交价或评估价(高者)×0. 05%;

二手房交易税费: 成交价或评估价(高者)×1%。

以上就是小编为大家整理的内容，希望能够帮助到大家。

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