问按揭贷款的还款方式可不可以更改？

• 答 我爱卡 2018.03.30 16282

  1、可不可以更改个人按揭房贷的还款方式，这个对于不同的银行来说，答案是不一样的，因为各个银行的规定不同。而房贷的还款方式除了等额本息之外，还有等额本金。总体来说在贷款的数额和还款的年限、还款的利率一样的情况下，用等额本金的按揭总利息要比用等额本息的总利息要少一些。我觉得这也是大部分人想要更改还款方式的最根本原因。

  2、而对于大多数银行来说，按揭房贷的还款方式一般是不可以更改的。因为买房人的还款方式是根据买房人当初和银行签订的合同来计算的，条条框框都很清楚，擅自更改会变成违约。但是也不排除极个别的银行支持变更还款方式，但是买房人要办理的手续可能会比较繁琐;

  3、另外比较重要的一点就是，虽然很多银行并没有更改房贷的还款方式这种操作，这时候有一种方式也可以减小买房人的买房代价，那就是如果个人现在有足够数量的存款，有提前还清房贷或者还清部分房贷的能力，可以申请提前还款。

  希望能对您有所帮助。

  
  

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• 答 热心网友 2018.03.30 16282

  按揭房贷的还款方式是可以更改的。具体的操作情况如下：

  1、 要与给自己放贷的银行经理联系一下，并且本人要亲自到银行，填写一张申请表，内容跟变更还款方式相关，签下自己的名字然后按下红手印。 由原来的每月等息方式改成每个月递减的还款方式，至于其他的东西就不需要手续了;

  2、 一般房贷的按揭贷款，其还款方式通常有两种：等额本金和等额本息; 顾名思义，等额本息方式是每个月要给银行偿还固定的利息，即每个月的还款额度一样，刚开始的话，每月的还款中，利息占绝大部分，本金相对很少。 另外一种方式是等额本金，即还款期内，每个月还的本金是一样的，下个月的利息随本金的减少而逐步减少，到了最后一个月的还款额只剩下本金。

  所以，需要何种还款方式具体情况要根据自己的还款能力以及和银行的约定。

  
  

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