征信不过怎么买房子？

发布时间：2021.04.16 作者： 阅读：

言辞有些激烈，却都是客观事实。

征信不能满足银行要求的话，买房子只能有两个选择：

一是全款买房；

二是还清所有的逾期贷款（包括信用卡、对外担保），等五年后征信恢复正常，再贷款买房。

为什么？

因为征信很差，放贷的银行已经无法判断借款人的履约能力了，也就是说不再相信借款人了。在他们眼里，征信严重逾期的记录是个重大的污点，不要说没有可以抵押的财产，即使有优质抵押物、质押物，正规银行（不排除有些无视征信的贷款机构敢给你贷款的情况）也不敢发放贷款，否则银保监局会请行长去喝咖啡，那滋味，不是行长很难体会。

国家实行个人征信管理系统，目的就是要给所有人一个公正公平的信用环境，对守信者进行褒奖，同时对失信者进行惩戒。银行要求曾经的冲动者或少不懂事的朋友为自己的行为负责，也是想维护信用环境的公正公平。如果有大量逾期记录的借款人能够与征信良好的借款人在同等条件申请贷款，那么就没有公平性可言了，最终的结果必将是劣币驱逐良币那样我们不愿意看到的形势。

征信逾期是个沉痛的教训，这个学费用点贵，一旦逾期，征信记录都不可逆，就像一个人做过外科手术，再怎么高明的医疗科技再好的设备医药，都无法恢复原来的样子。

征信逾期后，除了时间没有谁能搞定，不要相信网上的征信修复，多数是骗钱的。至于那些通过关系或经验进行征信异议，不能普遍适用。如果只有一两笔逾期还好说，我们常说的征信黑了都是多笔逾期、长时间逾期、大金额逾期，怎么异议、申诉都不可能挽回。唯一的解决办法，就是立即、尽快还掉逾期的贷款，还掉逾期的信用卡，处理好已到期的对外担保。

然后，通过正常使用贷款和信用卡，保持良好的还款记录，同时，正确使用贷款和信用卡不是注销不是不用，而是合理、正常的使用，比如不要高授信比例使用信用卡，不要套现，不要借给他人等等，过一段时间，征信记录会慢慢好起来的。如果不是特别严重的逾期记录，也不用等到满五年就可以申请新的信贷业务了。

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