按揭贷款最多能贷多少 按揭贷款最大年龄

发布时间：2019.01.29 作者： 阅读：

最近听到有朋友说想要申请按揭贷款，都在问按揭贷款最多能贷多少，按揭贷款最大年龄是多少，那么今天我爱卡小编就来和大家一起聊一聊吧。

正常情况下，个人贷款额度足够，抵押贷款的额度是7成的评估价，不同银行的贷款额度会稍有不同。贷款额度不够房屋贷款数额情况下，应该以贷款额度为准。其主要取决于以下因素：

1、贷款额度不能超过房屋总价减去首付款之差。不同地区要求不同，大家也需要咨询当地有没有限购政策、购房地银行房贷政策，选择合适的银行申请贷款。

2、贷款额度对收入的要求：申请人月收入大于等于房贷月供X2。

3、房龄一般要求是20-25年，宽松的要求30年，严格的只有10年，可以说房龄越短，越容易获得贷款，额度比房龄较大的高。

4、征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。

通常多数银行房屋按揭贷款年龄限制是18周岁以上，男士最高60岁，女士55岁，处级以上干部顺延5岁。大家申请时候需要携带：当地户籍、身份证明;夫妻双方单位收入证明;结婚的提供结婚证/未婚由户籍所在派出所提供单身证明;最近三个月的收入状况;预购房开发手续提供。这些材料前往银行提交申请。

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