按揭贷款征信要求 按揭贷款怎样计算

发布时间：2019.01.28 作者： 阅读：

最近有些朋友想要申请按揭贷款，都在问按揭贷款征信要求，按揭贷款怎样计算的问题，那么今天我爱卡小编就来和大家一起聊一聊。

按揭贷款征信要对于不同银行的要求会有所不同，一般会要求：

1.申请人信用记录良好，无到贷款逾期记录;

2.贷款逾期贷款在90天(含90天)以上不予房贷;

3.分期拖欠本息连续3期(含3期)或累计6期(含6期)不予放贷;

4.申请人在银行个人征信系统或在贷款行及同业账户目前状态逾期，或最近12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录不予放贷。

按揭贷款怎样计算?通常状况下按揭贷款的计算方法有等额本息和等额本金两种方法，具体公式如下：

等额本息计算方法：

总利息=月还款额*贷款月数-贷款本金;

月利率=年利率/12;

月还款额=月利率*贷款本金*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1](n代表贷款月数);

等额本金法计算公式：

总利息=贷款本金*月利率*(0.5+贷款月数/2);

月还款额=贷款本金/n+剩余本金*月利率。

具体选择哪种方式进行还款需要根据自身经济能力，可能提前还款或者经济能力好的用户可以选择等额本金，有利于付更少的利息，公务员或教师等工作稳定，薪资出于中等水平的群体等额本息的方式更加适合。

以上就是我爱卡小编为大家整理的关于按揭贷款征信要求，按揭贷款怎样计算的内容，希望这些信息可以帮助到大家。

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