中国买房按揭贷款从哪年开始

发布时间：2019.01.26 作者： 阅读：

买房按揭贷款是购房者用所购住房做抵押由其房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，最近常听到有朋友在讨论中国买房按揭贷款从哪年开始，买房按揭贷款的发展历程。那么我爱卡小编今天就来和大家一起聊一聊吧。

买房按揭贷款虽然这些年的规模一直在变大，但向前追溯就会发现其历史并不长。准确来说，大陆是20世纪90年代后期才开始有买房按揭贷款这回事，2000年以后才盛行起来，2008年达到颠峰后国家出台了一系列的限购政策。

自90年代开始以来是几十年积攒下来的全社会购房热潮。1997年央行颁布《个人住房担保贷款管理试行办法》，规定贷款年限最长为20年，贷款比例最高限额是房价的70%，这时商品房和个人住房贷款开始走近普通百姓。

1998年，建行北京分行率先推出个人住房贷款业务，允许购房人贷款10年、首付三成。之后其他三大国有银行和商业银行陆续进入住房贷款领域，银行间的竞争刺激了优惠，2000年出现贷款30年、首付二成的政策。

如今按揭贷款买房趋势大致处于稳定状态，很多年轻人也会选择按揭贷款买房来减少经济压力。小编为大家整理了按揭贷款买房的条件供大家参考:

1.申请人身份合法，收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

2.申请人有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

3.申请人有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

4.申请人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

5.贷款行规定的其他条件。

具备了上述要求就可以申请买房按揭贷款啦，以上就是我爱卡小编为大家整理的关于中国买房按揭贷款从哪年开始的内容，希望这些信息可以帮助到大家。

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