太原二手房按揭贷款流程 太原二手房按揭贷款银行收取费用

发布时间：2019.01.24 作者： 阅读：

最近有朋友在问太原二手房按揭贷款流程，太原二手房按揭贷款银行收取费用，下面就让我爱卡小编来为大家解答一下吧。

一、太原二手房按揭贷款流程：

1.买卖双方签订购房合同并支付首付款后，前往银行申请贷款。填写贷款申请表，中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。

2.申请人凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单。

3.申请人取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的储蓄存折和储蓄卡或信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，已婚者需夫妻双方一同前往，一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。

在此小编提醒大家注意在贷款合同中加入一些不合理的条款，不懂的地方多向律师咨询，他们会问您提供最有利的建议。

二、太原二手房按揭贷款银行收取费用：

1.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;

2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;

3.贷款合同公证费：每宗300元;

4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年;

5.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;

6.银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;

7.交易委托公证费：每宗200元;

8.转按揭合同协议公证费：每宗300元;

9.贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取;

10.他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取。

大部分银行都不收取银行公积金代办费，办理转按揭时，有些银行会收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

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