首套房按揭贷款打几折 首套房按揭贷款好贷吗

发布时间：2019.01.24 作者： 阅读：

最近有些朋友打算申请按揭贷款买房，在问首套房按揭贷款打几折，首套房按揭贷款好贷吗，下面我爱卡小编就带着大家一起来了解一下。

1.各个地方的银行最近正在调整首套房贷款利率优惠，有些地方会有首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况，银行房贷利率政策在慢慢出现“分化”，一些银行的首套房贷款优惠政策还把房贷利率8.5折优惠上调到了9折。

2.根据规定，首套房贷款优惠政策按购买“首套房”享受贷款优惠和税费减免，但必须是购房人提出申请，需要其凭身份证件和购房合同前往所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。

3.一般情况，新房商业首套房贷比例是三成;公积金首套房贷按家庭来贷款可以贷到房屋评估价的80%，超过90平方米的为70%。公积金如果没有评级，首套房贷一般只能贷款贷到八十万，具体需要看申请人的公积金缴存额和缴存比例。

具体的首套房贷款优惠政策是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，会根据抵押物、国家政策、信用情况等来确定贷款利率水平，如果申请人的各方面征信评价良好，会得到更多的优惠，具体的不同银行执行的房贷利率有所差别，需要大家仔细咨询一下当地的贷款行，根据自己的实际情况选择适合的方式和银行进行贷款。

首套房的购买者还是很多的，然而首套房按揭贷款好不好贷需要根据看申请人是否符合银行的申请条件了，具体条件如下：

1.申请人是年满18年周岁的具有完全民事行为能力的自然人;

2.有稳定合法收入，有还款付息能力;

3.具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;

4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

5.所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入;

6.申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金;

7.贷款行规定的其他相关条件。

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