住房按揭贷款最高额度 住房按揭贷款最短期限

发布时间：2019.01.24 作者： 阅读：

最近有想要贷款买房的朋友在问住房按揭贷款最高额度，住房按揭贷款最短期限，下面就让我爱卡小编带着大家一起来学习一下吧。

一、住房按揭贷款最高额度：

住房按揭贷款的额最高额度在不同地区、不同银行都会有所不同，额度的高低还与房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素有关。在借款人信用良好的一般情况下贷款额度如下：

商业贷款最高限额是70%的房价;贷款年限不能超过30年，二手房是贷款年限+房龄不能超过30年;月还款能力不能超过家庭收入的50%。

上述三点的最小值就是贷款的最大额度。

贷款的公积金额度计算公式为：

借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)：

加入申请人申请贷款50万元的话，需要申请商业贷款约18万元，期限30年，贷款利率为基准利率4.9%，月收入2000是可以满足的。同时申请商业贷款和公积金贷款，可以贷款50万元。

二、住房按揭贷款最短期限：

一般情况下的大多数银行房贷期限1个月至30年都可以,有些银行提前还款需要交纳一定的违约金，小编在这里提醒大家在进行住房按揭贷款申请前要和贷款人员了解清楚提前还款违约金的情况。

以上就是我爱卡小编为大家整理的关于住房按揭贷款最高额度，住房按揭贷款最短期限的内容了，希望这些信息可以对大家有所帮助。

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