自建房可以抵押贷款吗

发布时间：2019.01.15 作者： 阅读：

最近有朋友问自建房可以抵押贷款吗?下面就由我爱卡小编来为大家解答一下这个问题。

自建房在大家印象中是不合法的，但实际并非如此，有些自建房是村民建的，也就是最常见的、大家口中的“小产权房”，这种房屋是得不到国家认可的，不能用来做贷款抵押。

而另一种“大产权房”是建在城镇，其房产证和土地证都是国家认可的，可以上市交易，这种房屋是可以作为抵押的。

在这里大家需要注意要申请抵押的自建房是否属于：部分公房、未结清贷款的房子、房龄太久、权属有争议的房子、文物保护建筑、违章建筑、拆迁范围内的房子面积过小的二手房、公益用途房屋、小产权房、未满5年的经济适用房、。这些房子是不能作抵押的。

另外，享有国家优惠政策的房子不能进行全额抵押，应根据产权热收益份额比例抵押。

那么自建房抵押具体需要哪些条件呢?

1.申请人为年满18 的合法公民;

2.申请抵押的房屋通过部门的审批且房屋已取得房产证和土地使用证;3.申请人有稳定的收入来源且信用记录良好;

5.申请人有合法有效的购房合同;

7.申请人具备支付首款的能力并准备好存款证明;

8.贷款银行规定的其他相关条件。

具备以上条件，就可以去办理自建房抵押啦。

以上就是我爱卡小编为大家整理的内容，希望能够帮助到大家。

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