保定住房公积金贷款利息多少 保定住房公积金贷款利率多少

发布时间：2018.11.21 作者： 阅读：

商业贷款的利率逐步升高，国家为了保证人民购房的刚需，推出了住房公积金这一利率极低的保障性政策贷款。最近有部分在保定的朋友准备用公积金买房，，想要了解保定住房公积金贷款利息怎么算？保定住房公积金贷款利率是多少？今天我爱卡小编就来给大家讲讲这两个问题。

根据中国人民银行给出的基准利率规定，保定住房公积金贷款利率五年及以下授信期限的贷款利率为2.75%，五年以上授信期限的贷款利率为3.25%。其中，借款人如购买的是第一套住房，公积金贷款是按基准利率执行的；借款人如购买的是第二套房，则贷款利率按照公积金贷款基准利率的1.1倍来执行。各大银行会按照实际情况来对利率进行适当的调整。

目前，计算公积金贷款的利息计算公式为：

1、等额本金法：

计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率

总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)

2、等额本息法：

计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1]

式中n表示贷款月数，n表示n次方，如240，表示240次方(贷款20年、240个月)

月利率=年利率/12

总利息=月还款额*贷款月数-本金

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