北京首套房公积金贷款政策是什么

发布时间：2018.11.16 作者： 阅读：

近期北京市出台了住房公积金贷款管理新政，那么政策的变动是否涉及到了首套房贷款呢？今天我爱卡小编就来和大家聊聊这个问题。

《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》发布后，北京公积金贷款首套房认定标准将实行“认房又认贷”。并且，公积金贷款的可用额度规也做出了调整，需要与公积金缴存年限挂钩。

北京市住房公积金新政将于9月17日正式实施。“认房又认贷”政策的具体规则内容为，借款申请人名下既没有住房贷款记录，有在本市没有住房的情况，可以按首套房贷款政策办理；凡不属于上述情形的，一律被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理；若借款人被核定为有两套及以上住房的，则不予贷款。

也就是说，当前首套房的认定，既要看名下是否无房，也要看全国范围内的个人住房贷款记录。

新政策实施后，公积金贷款额度还将与借款缴存住房公积金的年限挂钩。职工每缴存一年公积金可申请10万元公积金贷款，最高贷款额度为120万元。若缴存年限不组1整年，按1整年计算。妥借款申请人为已婚的，核算贷款额度时以缴存年限较长的一方为准。

借款人在申请公积金贷款时，如果以家庭为单位首次购房,可以贷到房屋评估价的70%-80%。

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来源：我爱卡