北京自住房能贷款吗 北京自住房公积金贷款条件是什么

发布时间：2018.10.31 作者： 阅读：

最近很多朋友问北京自住房能贷款吗?北京自住房公积金贷款条件是什么?接下来我爱卡小编就来带大家了解一下相关内容。

在正常情况下，凡是在北京购买商品房，现住房，二手房，无产权住房和拍卖房都可以申请购房贷款。其中商品房和拍卖房需要开发商或者拍卖公司与北京市住房公积金管理中心签订贷款合作协议，才能办理住房公积金贷款。

通常，如果要申请北京自住房公积金贷款所需要的条件有：

(一)是我国的合法居民，并持有有效身份证件;

(二)具有完全的民事行为能力;

(三)有稳定的收入和正当的工作，个人征信记录良好，能够按时足额偿还本息;

(四)购买、建造、翻建、大修自住住房;

(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;

(六)符合有关贷款的住房公积金缴存条件;

(七)能够提供贷款机构认可的抵押物或者担保人;

(八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

(九)符合贷款机构的其他条件。

目前，北京稍微放宽了公积金贷款的要求，购买政策性住房者只需要建立公积金账户须满一年，申请贷款前6个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。如果是在职期间在管理中心缴存住房公积金的离退休职工，也可申请公积金贷款。但是，如果购买的是非政策性的住房，应建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前12个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。

来源：我爱卡