陕西住房公积金贷款利率是多少 陕西住房按揭贷款利率是多少

发布时间：2018.10.19 作者： 阅读：

最近一些朋友准备在陕西申请住房公积金贷款，故对陕西住房公积金贷款利率以及按揭贷款利率比较关心，今天小编就来为大家带来相关数据的具体哦分析。

当前按揭购房的贷款利率，各大贷款和银行须以央行给定的基准利率为基础，再根据借款人的具体情况进行适当的利率调整。目前央行公布的0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。

而使用住房公积金贷款的话，陕西省住房公积金贷款利率五年以上，贷款利率为3.25%,月利率为3.25%，五年及以下，公积金贷款利率为年利率2.75%。贷款期限在1年以内的，如遇法定利率调整，利率不作修改;贷款期限在1年以上的，如果遇法定利率调整，于次年年初开始按相应利率档次执行新的利率标准。如果已购买一套住房，为了改善居住条件，购买二套房的，申请公积金是贷款利率将上浮10%。

目前，计算公积金贷款的利息计算公式为：

1、等额本金法：

计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率

总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)

2、等额本息法：

计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1]

式中n表示贷款月数，n表示n次方，如240，表示240次方(贷款20年、240个月)

月利率=年利率/12

总利息=月还款额*贷款月数-本金

以上内容就是我爱卡小编为您带来的关于陕西住房公积金贷款利率和陕西住房按揭贷

来源：我爱卡