建设银行二手房贷款钱打到哪里 建设银行二手房贷款下来后有什么手续

发布时间：2018.09.29 作者： 阅读：

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一般来说，二手房贷款在放款之前，需要借款人取得房产证，同时办好房屋抵押手续，银行放款的时候会把钱直接转入卖方的账户中，买房者是不会接触到贷款款项的。在银行发放贷款之前借款人应该已经办理好了过户手续，之后只需要按照合同约定按时足额偿还贷款就可以了。当贷款还清之后，借款人需要到当地相关部门办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续。  

如果想要申请建设银行二手房贷款，通常需要办理以下手续流程：  

1、买卖双方签订购房合同或者协议，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例；  

2、二手房买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系;  

3、买方需要找评估公司对所购房产进行评估，银行根据房屋交易价和评估价确定贷款额度;  

4、借款人办理担保等相关手续;  

5、购房者前往贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料;  

6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付;  

7、最后办理过户，办理二手房过户时，买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续。

来源：我爱卡