兴业银行购房贷款保证金找谁退 兴业银行购房贷款保证金是什么

发布时间：2018.09.29 作者： 阅读：

最近很多朋友问兴业银行购房贷款保证金找谁退?兴业银行购房贷款保证金是什么?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关知识。

贷款保证金是指银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任。这笔钱银行向借款人按贷款金额的一定比例预收的款项。在贷款总额中会扣取一定的保证金，借款人通常不需要再次支付保证金。

简单的来说，就是如果购房者在兴业银行申请了购房贷款，银行为了规避贷款风险，会要贷款保正金，当借款人在贷款的过程中出现违约，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。一般开发商在银行开立保证金专户，并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。贷款保证金保证银行还款的第二来源，一般借款人领到房产证并办理好抵押手续之后，兴业银行会将这笔保证金就会退回给开发商。

如果是办理公积金贷款的用户，为了防范资金风险，维护住房公积金缴存职工的权益，更好的保障住房公积金贷款的安全性，一般也需要支付公积金贷款担保费。公积金贷款担保费都是是统一由市公积金管理中心统一收取的，相当于借款人为所借的贷款做的担保。当借款人还清所以贷款之后，担保费只会退还一部分。贷款还清的时间越短，担保费退的也就越多。

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